Straten 2 Oirschot
    € 899.000,00

    • Inhoud: 1008 M³
    • Perceelopp. in m²: 1580 M²
    • Soort:
    • Status:
    • Aantal slaapkamers: 5
    • Aantal badkamers: 1
    • Aantal verdiepingen: 3
    • Bouwjaar: 2002

    Omschrijving

    OPEN HUIS DONDERDAG 22 NOVEMBER VAN 15.30 TOT 17.00 uur

    Het zou prettig zijn wanneer U zich vooraf aan zou willen melden door ons een mailtje te sturen op admin@mdgmakelaars.nl natuurlijk zorgen wij voor een hapje en een drankje!

     

    Riant wonen in t groen maar toch dicht bij uitvalswegen richting Den Bosch, Tilburg en Eindhoven?

    Met vliegveld Eindhoven Airport op een steenworp afstand zijn  alle afstanden in Europa geen enkel probleem meer!

    Wij bieden in collegiale verkoop daarom deze zeer goed onderhoud en vrijstaande karaktervolle woonboerderij aan voorzien van rieten kap en als kers op de taart een ruim modern gebouwd bijgebouw met gastenverblijf; Ideaal voor opgroeiende kinderen, praktijk of bedrijf aan huis of Bed & breakfast!

    De fraaie ligging op een royaal perceel van 1.580 m² en in de nabijheid van de pittoreske en bourgondische dorpskern van Oirschot maakt deze boerderij een echte aanrader!

    Ideeal voor dierenliefhebbers en natuurmensen.

    De landelijke omgeving wordt gekenmerkt door het groene karakter van de prachtige natuurgebieden De Mortelen, De Kampina en de Oirschotse Heide.

    Voorzieningen als (basis)scholen en sportaccommodaties liggen in de nabijheid.

    Er is een goede aansluiting op openbaar vervoervoorzieningen; ook de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.

     

    ALGEMENE INFORMATIE

    • In 2002 gebouwde woonboerderij met bijgebouw met verrassend veel ruimte en mogelijkheden zoals Bed & Breakfast, praktijk aan huis, au pair;

    • Er zijn drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en zijn naar voorbeeld van een oude boerderij als zodanig gebouwd. Dat wil zeggen dat de ruimtes een beperkte hoogte en grootte hebben zoals u op de plattegronden kunt zien. Geheel in boerderijstijl gebouwd.

    • De hele woning is onder keldert en men heeft een prachtige ruimte onder het object. Momenteel geheel ingericht als extra leefruimte, aparte wijnkelder en ideaal als kantoorruimte!

    • Gebouwd met toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen;

    • Voorzien van een centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie;

    • Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;

    • Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woonboerderij zelf te ervaren!

     

    INDELING

     

    Parterre

    Uitnodigende entree naar royale hal met trapopgang, garderobe, meterkast (voldoende groepen, inclusief 3-fase).

     

    Vanuit de hal toegang tot een kantoor-/studeerkamer, toiletruimte en living.

    De kantoor-/studeerkamer is voorzien van een parketvloer; wanden en plafond zijn glad afgewerkt.

    De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en wastafel.

     

    De ruime, lichte living met fraaie Afzelia vloer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte met gashaard in natuurstenen schouw en een eetgedeelte. Door de dubbele openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over.

     

    Via en-suite deuren toegang tot de luxe woonkeuken.

    De in hout uitgevoerde maatwerk keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkasten met voldoende praktische bergruimte en diverse apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met extra warmhoudzone en afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Er is een afzonderlijke wandopstelling voorzien van koelkast, oven en magnetron.

     

    De parterre is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

     

    Vanuit de keuken is het riante souterrain toegankelijk; hier is een praktische opslagruimte, technische ruimte, wijnkelder en ontspanningsruimte.

     

    De ruime ontspanningsruimte is voorzien van TV-aansluiting en verwarming; door een tweetal koekoek ramen is er daglichtinval.

    In de wijnkelder zijn nissen gecreëerd voor het bewaren van uw wijncollectie.

    In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel, boiler, WTW-installatie en de unit voor het centrale stofzuigsysteem.

    Het souterrain is geheel voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden.

     

    Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar; achter wanddeuren is een ruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur gerealiseerd. Verder is er een uitstortgootsteen en loopdeur naar het terras en de achtertuin.

     

    EERSTE VERDIEPING

     

    Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.

     

    De ruime masterbedroom heeft een groot dakraam en twee praktische inbouwgarderobekasten. Deze slaapkamer is voorzien van een eiken parketvloer; wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

     

    De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide een groot dakraam. In één slaapkamer is een inbouwgarderobekast; via een vlizoluik is een bergzolder bereikbaar. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk; de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.

     

    De luxe badkamer is deels betegeld en heeft een ligbad, twee wastafels, wandcloset, designradiatoren en elektrische vloerverwarming. Door het grote dakraam is er een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk.

    Via een wandluik met stortkoker is het mogelijk om was te deponeren naar de wasruimte in de bijkeuken op de parterre.

     

    BUITENGEBEUREN

     

    De onder architectuur aangelegde, goed onderhouden en privacy biedende tuin is geheel omsloten door hekwerk. Er is vrij uitzicht over de achtergelegen akkers en weilanden.

    De tuin heeft meerdere terrassen met sierbestrating, volwassen borders, hagen en gazon. Achter op het perceel is nog een houten tuinhuisje aanwezig.

     

    Het separate bijgebouw met carport, berging en gastenverblijf biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aan de achterzijde is de inpandige geïsoleerde berging en het gastenverblijf gesitueerd. Er is verwarming, C.V.-ketel, meterkast (met krachtstroom) en wateraansluiting aanwezig.

    Op de begane grond van het bijgebouw is een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Via een open trapopgang is de verdieping van het bijgebouw bereikbaar waar zich een gastenkamer bevindt.

     

    De bestrate oprit heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is afgesloten met een houten poort.

    De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen borders, hagen en een sier waterput.

     

    Overdracht

     

    Status

    Beschikbaar

    Vraagprijs

    € 899.000,- kosten koper

    Aanvaarding

    In overleg

    Bouwvorm

     

    Soort object

    Woonhuis

    Soort woning

    woonboerderij

    Type woning

    vrijstaande woning

    Kwaliteit woning

    Normaal

    Bouwjaar

    2002

    Bouwvorm

    Bestaande bouw

    Ligging

    Vrij uitzicht en landelijk gelegen

     

     

    Indeling

     

    Woonoppervlakte

    166 m²

    Perceeloppervlakte

    1580 m²

    Overige inpandige ruimte

    105 m²

    Inhoud

    1008 m³

    Aantal kamers

    5

    Aantal slaapkamers

    3

    Aantal woonlagen

    2 woonlagen en een kelder

     

     

    Energie

     

    Energieklasse

    A

    Energie einddatum

    05-04-2028

    Verwarming

    C.V.-Ketel

    C.V.-Ketel

    Nefit Ecomline HR & Agpo

    Bouwjaar C.V.-Ketel

    2002

    WarmwaterGasboiler

    eigendom

    Isolatie

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

    Brandstof

    Gas

    Eigendom

    Eigendom

     

     

    Buitenruimte

     

    Tuin

    tuin rondom

    Hoofdtuin

    Tuin rondom

    Achterom

    Ja

    Kwaliteit tuin

    verzorgd

     

     

    Bergruimte

     

    Schuur / Berging

    inpandig

    Voorzieningen

    Voorzien van elektra, Voorzien van water

     

     

    Parkeergelegenheid

     

    Garage

    Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, voor 2 auto(s).

    Voorzieningen

    Met vliering

     

     

    Dak

     

    Soort dak

    schilddak

     

     

    Overig

     

    Permanente bewoning

    Ja

    Onderhoud binnen

    Goed

    Onderhoud buiten

    Goed

    Huidig gebruik

    Woonruimte

    Huidige bestemming

    Woonruimte

     

     

    Voorzieningen

     

    Alarminstallatie

    Ja

    Dakraam

    Ja

     

    Kadastrale gegevens

    Gemeente

    Oirschot

    Sectie

    N

    Perceelnummer

    279

    Oppervlakte

    1580 m²

    Eigendomssituatie

    eigendom

    Bekijk op de kaart

    Kenmerken

    Kenmerken:
    • Goed bereikbare locatie ten opzichte van Eindhoven en Tilburg
    • Zeer Gewilde Locatie
    • Zeer goed onderhouden
    Voorzieningen:
    • • De hele woning is onder keldert
    • Afwasmachine
    • Afzuigkap
    • Alarmsysteem
    • Centraal stofzuigsysteem
    • Gashaard
    • Inductiekookplaat met extra warmhoudzone
    • Koelkast
    • Luxe badkamer
    • Magnetron
    • Oprit
    • Oven

    Film